Advierten que en Bahía Blanca “el valor de los alquileres está por encima de la inflación”

El licenciado en Economía e investigador del IIESS CONICET, Emiliano Gutiérrez, analizó hoy en Radio Altos el mercado de alquileres en la ciudad y reconoció que le “llama la atención” que en la ciudad el valor de un alquiler “está por encima de la inflación”, un fenómeno que aseguró “no se veía”.

Detalló que en Bahía “para entrar” se necesitan aproximadamente $9.736 por metro cuadrado. “Desde noviembre hasta febrero le viene ganando el alquiler a la suba general de precios”, insistió el especialista luego de un relevamiento en el que cual señala que en febrero hubo aumentos por encima del 9%.

Explicó que hay que tener en cuenta que Bahía “es una plaza pequeña que tiene factores que influyen como la cantidad de instituciones educativas de nivel superior, algo que por ahí no se va a encontrar en otros lugares”. “Tenemos cuatro instituciones de educación superior que es un extra en el factor de demanda, hay que prestarle atención a este segmento aunque no tenemos datos para comparar con otros lugares”, agregó.

Alquileres en Bahía Blanca
Febrero 2025
Precio medio m²: $ 9736,00
Variación mes de febrero: 9,11%
Variación interanual : 108,63%
Acumulado 2025: 15,30%

Oferta (cantidad de avisos publicados)
Variación mensual: 32,26%
Variación interanual: 22,39% pic.twitter.com/p2kyusQrSq

— Emiliano Gutierrez (@EGutierrezOK) March 1, 2025

Por otro lado cuestionó que “la agenda política se ha subestimado mucho el acceso a la vivienda” ya que “no aparece en las prioridades, y ahí hay que hacer foco, como garantizar a que las personas que hoy alquilan tengan en algún momento el acceso a la vivienda propia”.

Gutiérrez tildó el mercado de “demasiado importante como para dejarlo como hoy, diseñado a la libre oferta y demanda”.

Y contó que las dificultades son que “no sabés bajo qué condiciones vas a negociar el contrato”. “Eso antes con la Ley no pasaba, no era la mejor pero había un marco. Hoy se aumenta según lo que quiera el locatario”, cerró.