Desde la Cámara de la Construcción advierten que la situación del sector es compleja

“La situación es compleja”. Así resumió Diego Moguiliansky, presidente de la Cámara de la Construcción de Bahía Blanca, el presente del sector. 

La semana pasada el INDEC informó sobre una caída en la construcción en julio del 4,6% en la variación mensual desestacionalizada y una retracción del 4,5% en la variación interanual.

En diálogo con Radio Altos habló de dos factores que explican la baja. Por un lado, que la obra pública nacional “sigue sin aparecer”. Y recalcó que la obra pública es muy importante porque tracciona sobre el resto de la economía, generando un círculo virtuoso que permite invertir luego en construcción privada.

Y en segundo lugar, las dificultades propias que se presentan en Bahía Blanca con los costos por arriba de lo que el mercado convalida como precio de venta. Como ejemplo, mencionó que hoy el costo de la construcción privada está en el orden de los 2.000/2.100 dólares el metro cuadrado y el mercado no convalida más allá de 1.800 dólares el metro cuadrado.

“La actividad no repunta, la obra pública que es algo que tracciona muchísimo tampoco y, por otro lado, está el poder adquisitivo. La gente no tiene plata en el bolsillo, entonces las inversiones se hacen muy difíciles”, aseveró.

Tildó de positivo los nuevos créditos hipotecarios a largo plazo, pero aclaró que si bien es algo “que ayuda” al sector, es muy limitado su impacto. Mencionó que para acceder a un crédito para comprar un departamento de 100.000 dólares, los bancos financian aproximadamente 80.000 dólares y los ingresos familiares tienen que alcanzar los 4 millones de pesos. “Es decir, no es algo para todo el mundo y eso si bien va a servir, en principio será para comprar departamentos terminados”, agregó.

En cuanto a la obra pública, señaló que el Municipio está “haciendo malabares para optimizar los recursos que tiene” y avanza con distintas obras, mientras que la Provincia también está ejecutando obras muy importantes como las hídricas. Pero subrayó que están faltando las grandes obras que siempre han sido financiadas por Nación a través de créditos internacionales

Respecto de las inversiones anunciadas bajo el Régimen de Incentivo para Grandes Inversiones (RIGI), Moguiliansky aclaró que por el momento se trata de expectativas muy grandes de “demanda de mano de obra, de servicios y de trabajo”. “Creemos que va a exceder en algún momento la capacidad que tiene la ciudad y esperamos que las empresas locales seamos las primeras en poder trabajar en esos emprendimientos”, recalcó.

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