Fuertes críticas de Liberman al proyecto de nuevo Código de Ordenamiento Urbano y Territorial

A través de un extenso posteo en redes sociales, el diputado provincial de La Libertad Avanza Oscar Liberman cuestionó el proyecto de nuevo Código de Ordenamiento Urbano y Territorial.

Primero afirmó que se pretende incorporar la consideración de que “si el Municipio hace una obra (por ejemplo asfaltar) es creador de parte del valor de tu propiedad. Y a partir de ahí, quedarse con hasta un tercio de esa valoración”. Pero aclaró que si el valor cae, la pérdida sigue siendo del propietario.

“El valor lo determina la gente, no una decisión administrativa. Pero el nuevo código pretende que el Municipio calcule cuánto valor “creó” y sobre esa estimación se atribuya un derecho patrimonial”, señaló.

Informó que presentó un proyecto en la Provincia “para frenarlo” (sin dar mayores precisiones sobre el alcance de la iniciativa) y enfatizó que “regular no es poseer”. 

“¿Tu casa es tuya o es un “préstamo” del Municipio? Este nuevo código busca lo segundo. La idea del proyecto del Municipio es que lo que podés hacer con tu terreno es algo que el Estado te concede como un favor”, aseguró.

El nuevo Código de Ordenamiento Urbano y Territorial (COUT) de Bahía Blanca pretende que si el Municipio hace una obra (por ej. asfaltar) es creador de parte del valor de tu propiedad: y a partir de ahí, 𝗾𝘂𝗲𝗱𝗮𝗿𝘀𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝗵𝗮𝘀𝘁𝗮 𝘂𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗲𝘀𝗮… pic.twitter.com/wPMjT2YTdD

— Oscar Liberman (@OscarLiberman) August 24, 2026

Aclaró que desde La Libertad Avanza piensan distinto: “lo que es tuyo, es tuyo”. Si bien afirmó que el gobierno municipal puede poner reglas razonables para cuidar a los vecinos, “decidir por vos qué hacer con tu propia casa hay una diferencia enorme”.

En ese punto, advritió que el proyecto prohíbe todo y después “vende el permiso”, lo que incentiva, alertó, a “los arreglos por izquierda”.

“¿Por qué a unos les dan el permiso y a otros no? ¿Quién decide y con qué criterios? Con reglas claras para todos, nadie tiene que sospechar de nadie. Bahía Blanca necesita transparencia, no un sistema armado para negociar excepciones”, recalcó.

Además, apuntó contra la incorporación en el nuevo código de conceptos como género y resiliencia: “Cuidar a la mujer y prepararnos ante inundaciones es importante pero, ¿un Código Urbano lo resuelve con una palabra o debería resolverlo con obras?”.

Liberman manifestó que el desorden de crecimiento de la ciudad no se arregla poniendo un límte a la expansión, sino acercando servicios “a las zonas que van a crecer”.

“Si el Estado no planifica antes, esas zonas van a crecer igual, pero de manera desordenada y sin buenos servicios. El foco tiene que estar en una planificación real, no en prohibiciones que no resuelven el problema de fondo”, insistió.

Sostuvo que muchas grandes inversiones están frenadas en Bahía Blanca por culpa de reglas confusas y consideró que el nuevo código que diseñó la gestión de Federico Susbielles “no aporta claridad sobre qué se puede construir y qué no, y plantea un esquema de prohibir y después negociar excepciones”.

Y concluyó: “Cuando nadie sabe bien qué se puede construir y qué no, invertir en Bahía Blanca se vuelve un riesgo innecesario. No repitamos errores del pasado”.